Hits: 1
Theo báo cáo thị trường BĐS TPHCM trong quý 1/2016 của Công ty tư vấn BĐS Savills, thị trường căn hộ cho thuê tại TPHCM đang diễn biến khá tốt. Cụ thể, giá cho thuê trung bình toàn thị trường tăng từ 1-4% so với quý trước.
Đặc biệt, trong thời gian tới sau khi Việt Nam gia nhập TPP thì nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ sẽ càng tăng cao. Mới đây, trong buổi gặp gỡ với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng, Đại sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam – Ông Ted Osius đã nói rằng Việt Nam vừa có một “quyết định dũng cảm” là gia nhập TPP. Và với những thành phố phát triển, năng động như TP. HCM, đó chính là cơ hội vàng.
Khi Việt Nam gia nhập TPP sẽ đón làn sóng doanh nhân, chuyên gia kinh tế, lao động trình độ cao từ nhiều nước đến tìm cơ hội làm ăn, phát triển sự nghiệp. Điều này sẽ dẫn theo là nhu cầu tìm thuê những căn hộ cao cấp ngay trung tâm không ngừng tăng. Trong bối cảnh “thỏi nam châm” TP. HCM càng tăng sức hút khi gia nhập TPP, làn sóng chuyển dịch nhân lực cũng như nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại các quận trung tâm như quận càng cao.
Cụ thể, các trục đường Ngô Văn Năm, Lê Thánh Tôn vốn là nơi tọa lạc nhiều nhà hàng, cửa hàng Nhật, được mệnh danh là “khu phố Nhật” ở Sài Gòn. Đồng thời, các cao ốc cạnh khu Ba Son, đường Tôn Đức Thắng là điểm tập trung nhiều công ty Hàn Quốc. Do đó, số lượng lớn người Nhật Bản, Hàn Quốc đang sống, làm việc tại TP. HCM vẫn luôn tìm kiếm các căn hộ quanh khu vực này để thuê ở hoặc kết hợp ở, mở văn phòng.
Thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 1.500 – 2.000 USD/tháng với căn 1 phòng ngủ và 2.500 – 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ. Ngoài yếu tố vị trí tại khu trung tâm, một yếu tố nữa khiến giá thuê căn hộ quận 1 luôn cao là đa phần đều có tầm nhìn đẹp hướng phố.
Trước mắt, việc UBND TP. HCM có quyết định chuyển dịch công năng khu đất vàng ven sông quận 1 để phát triển các dự án căn hộ cao cấp – tiêu biểu như cải tạo nền xưởng đóng tàu cũ Ba Son thành đô thị sinh thái đẳng cấp – được mong đợi sẽ tạo một cú hích, khơi thông điểm nghẽn về nguồn cung.