Những thông tin có thể bạn chưa biết về chung cư 219 Trung Kính

Hits: 8

Trước khi đọc bài viết xin lưu ý: Thông tin về chung cư 219 Trung Kính dưới đây, được tổng hợp từ nhiều nguồn và đã được chúng tôi kiểm chứng. Đây là những thông tin thật, không được thêm bớt!

Dưới đây là những thông tin, có thể bạn đã biết, cũng có thể đây là những thông tin mới tinh về chung cư 219 đối với bạn. Song hi vọng nó sẽ trở nên hữu ích hơn để bạn có thể quyết định hoặc ngược lại đối với việc sở hữu một căn hộ tại nơi mà hơn 1 tháng trở lại đây nhiều người ca ngợi là đắc địa nhất thủ đô năm 2015. Vậy nó có thực sự như những gì đang được đồn đoán…?

Tên dự án: Chung cư MBLand Central Point
sau đây xin được gọi theo tên phổ thông là Chung cư 219 Trung Kính.

1. Chủ đầu tư: Công ty TNHH 19/12 Bắc Hà.

– Tên công ty: Công ty TNHH 19/12 Bắc Hà.
– Mã số thuế DN: 0106649524.
– Cấp phép hoạt động ngày: 25/09/2014
– Giám đốc: Trần Thị Thành.
– Địa chỉ: Số 21 Nguyễn Lương Bằng, Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội.
– Trụ sở: 219 Trung Kính, phường Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội.

Thông tin chi tiết về Công ty TNHH 19/12 Bắc Hà vui lòng xem tại đây.

2. Doanh nghiệp phát triển dự án: MBLand hay MB Invest thuộc Tập đoàn quân đội MB – ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội MBBank.

Là một doanh nghiệp Quân đội làm kinh tế, Kinh doanh trong lĩnh vực Bất động sản.

3. Doanh nghiệp phân phối độc quyền dự án: VUD Land.

Tên công ty: Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư và Phát triển Xây dựng Việt Nam

Trụ sở: Tòa nhà Vimeco, Lô E3 Phạm Hùng, Cầu Giấy Hà Nội.

Trực tiếp quản lý dự án: 090.1986.888 (Trưởng phòng)

Có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư, phân phối các dự án Bất Động Sản của các đối tác lớn như: Các dự án tại Gamuda Land Việt Nam, Vinaconex, Đồng Phát, Vingroup,…

Ngày 26/06/2015, trên website chính thức của MBLand – Đơn vị phát triển dự án chung cư 219 Trung Kính đăng tải thông tin về đơn vị phân phối độc quyền dự án. Theo thông tin được công bố, VUD Land (sau đây xin được gọi là Sàn giao dịch Bất Động Sản VUD) chính thức là đơn vị độc quyền phân phối dự án. Xem chi tiết thông báo tại đây.

4. Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo Minh.

– Là đơn vị có nhiều kinh nghiệm và khá có tiếng trong thiết kế thi công các dự án Bất động sản gồm: Các dự án về nhà ở cao tầng, biệt thự, nhà xưởng, tòa nhà văn phòng,… có trụ sở tại Thanh Xuân, Hà Nội.

– Chung cư 219 Trung Kính được thiết kế khá hài hòa và sáng tạo. Cách bố trí khá phù hợp với hướng và vị trí dự án.

5. Đơn vị giám sát:

Công ty Cổ phần tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI – có kinh nghiệm 8 năm trong lĩnh vực tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng.

Mã số thuế: 0102253320
Địa chỉ: Số 2, ô số 21, Tổ 43, Cụm 7, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
Đại diện pháp luật: Lê Chiêu Sơn
Ngày cấp giấy phép: 15/05/2007
Ngày hoạt động: 16/05/2007.

6. Quy mô dự án và nhận xét chủ quan:

6.1 Quy mô dự án:

– Số tầng thương mại dịch vụ: 05 tầng.

– Số tòa: 03 tòa. Gồm 2 tòa căn hộ và 1 tòa văn phòng.

– Tầng hầm và để xe: 03 tòa.

– Tổng diện tích dự án: 7.106m2.

– Diện tích đất xây dựng: 2.759m2 bao gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng.

– Tổng diện tích sàn: 84.844m2 (chưa kể 3 tầng hầm và để xe).

– Mật độ xây dựng của khối tháp 40%

– Mật độ xây dựng khối đế: 50%

6.2. Những nhận xét chủ quan:

– Về thiết kế: Tuy tòa A có một phần hướng Tây, song hơn 1 nửa tòa A và cả tòa B được che chắn bởi tòa văn phòng vào buổi chiều giảm tối đa sự ảnh hưởng của thời tiết. Cũng với vị trí mặt đường Trung Kính, việc thiết kế căn hộ có 3 tầng để xe và 5 tầng thương mại phần nào giúp cho sự ảnh hưởng của tiếng ồn trở nên vô nghĩa với cư dân sinh sống tại đây. Mật độ xây dựng khối đế là 50% + 3 tầng hầm tạo nên sự bền vững cho dự án. Với mật độ xây dựng của khối tháp là 40%, vừa tạo một không gian đủ thoáng để tận dụng tối đa ánh sáng của tự nhiên, vừa tạo điều kiện cho việc tùy biến căn hộ theo ý thích của chủ hộ.

– Mỗi một tòa có 11 căn/tầng và có 4 thang máy. Đây là con số phù hợp cho một dự án không ít và cũng không quá nhiều. Đảm bảo việc di chuyển cho cự dân sống tại đây.

– Diện tích các căn hộ ở đây chỉ từ 64.7m2 đến 69.99m2 tương đối phù hợp để chỉ với hơn 2 tỷ bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ thuộc dòng căn hộ cao cấp ở Hà Nội. Tuy nhiên, mặt hạn chế của dự án là chỉ có 2 phòng ngủ trong 1 căn hộ. Do đó, để có số lượng phòng ngủ tăng lên gấp đôi bắt buộc phải lựa chọn phương án mua 2 căn hộ sát nhau và đập thông làm 1 căn rộng.

7. Tiện ích:

– Dự án có thiết kế bể bơi ở tầng 6 phục vụ nhu cầu thư giãn giải trí của cư dân.

– Về cơ bản, tiện ích xung quanh chung cư 219 Trung Kính khá đầy đủ từ Trường học (Mầm non, tiểu học, trung học, trung học phổ thông, cao đẳng cho tới đại học,… trường Quốc tế, trường chuyên,…); các bệnh viên 19/8 Bộ Công An, bệnh viên Giao thông Vận Tải TW, Bệnh viện Nhi HN, Bệnh viện Phụ Sản HN trong bán kính 1,5KM; có 4 chợ gồm: chợ Trung Kính, chợ Yên Hòa, chợ Hoa Bằng và chợ Nam Trung Yên; Siêu thị lớn như FiviMark, Big-C Thăng Long,…; Khu vui chơi giải trí, văn hóa thể giao như: Công viên Cầu Giấy, Công viên Mini, Rạp chiếu phim Cinema Lotte, Trung tâm hội nghị quốc gia, Bảo tàng, sân bóng, tennis,…;

– Đường xá xung quanh dự án: Đây là vấn đề rất được nhiều quan tâm của mỗi gia đình khi mua nhà. Bởi mua căn hộ không chỉ để ở, mà còn để thuận tiện đi lại, làm việc,… Đối với chung cư 219 Trung Kính, điểm đánh giá chất lượng đường xá hay giao thông là điểm tuyệt vời. Bởi, đường Trung Kính là 1 trong những con đường rất rộng ở Hà Nội, xung quanh có nhiều khu đô thị, khu tập thể và dãy nhà liền kề chỉ cao không quá 5 hoặc 6 tầng nên lượng đường xương cá rất dày đặc. Không có hiện tượng tắc đường, tắc đường cục bộ tại khu vực này. Việc di chuyển tới bến xe, ga tàu hay sân bay Nội Bài tương đối thuận tiện do cung đường rộng và nằm gần đường Vành đai 3.

– Khu vực sinh sống văn minh, ổn định: Cạnh dự án này là khu liền kề, khu tập thể C45 Bộ Công An, T36 Bộ Công An, khu Biệt thự lão thành cách mạng Đô thị mới Yên Hòa. Mặt khác trong bán kính 1 KM có khá nhiều các cơ quan chính trị quan trọng như: Thanh tra Chính Phủ, Các bộ Nội vụ – Kế hoạch Đầu tư – Tài Nguyên Môi Trường, Tổng cục Hải Quan, Tổng cục Đường Bộ, Viện Huyết học và Truyền máu, Viện dầu khí Việt Nam,… và một số cơ quan – doanh nghiệp nhà nước khác.

8. Tiến độ xây dựng:

Tuy không nói trước được điều gì nhưng dự án này có điểm nhấn là được phát triển bởi MBLand, phần nào mang lại sự tin tưởng nhất định về trách nhiệm và tiến độ xây dựng.

Dưới đây là tiến độ xây dựng dự kiến (Người viết không đảm bảo thông tin này được thực hiện một cách chính xác):

9. Tiến độ đóng tiền:

Theo thông tin chính thức từ MBLand và VUD Land mà người viết đã xác minh, tiến độ đóng tiền của dự án này như sau:

[table “” not found /]

* Như vậy có thể hiểu là, khi đặt cọc tiền bạn sẽ không phải chỉ đóng 100 triệu đồng mà sẽ đóng với con số lớn hơn.

10. Giá bán:

Trước việc có quá nhiều thông tin giá cả căn hộ đang có nhiều sai lệch lớn, người viết đã trực tiếp liên hệ với sàn Bất động sản VUD để tìm hiểu thông tin.

– Theo thông tin chính thức từ sàn Bất động sản VUD – đơn vị độc quyền phân phối dự án này, giá của một căn hộ chung cư 219 Trung Kính tại thời điểm này (11/07/2015) giao động từ 31.7triệu/m2 đến 33.5 triệu/1m2. Mỗi lần ra một sàn mới giá sẽ tăng lên một chút xíu. Tuy không hỏi rõ được là sẽ tăng bao nhiêu, song có thể khẳng định hiện tại trên mạng có nhiều thông tin đăng tải về giá của căn hộ thấp hơn 31,7 triệu/m2 đều là thông tin không chính xác.

>> Tìm hiểu về chung cư 219 Trung Kính bạn có thể xem tại đây <<

Ở trên là những thông tin về dự án MBLand Central Point mà trên thị trường Bất động sản thường gọi là chung cư 219 Trung Kính, được người viết tổng hợp nhiều nguồn tin khác nhau từ đơn vị chủ đầu tư, phát triển dự án và phân phối dự án. Bài tới người viết sẽ giành thời gian nói về một số điểm quan trọng của luật mới nhất về Bất động sản đó là Luật nhà ở và Kinh doanh Bất động sản 1/7.

Những bài viết liên quan:

>> Sự thật về công ty TNHH 19-12 Bắc Hà – Chủ đầu tư chung cư 219 Trung Kính

Tác giả: NTT